من يستطيع الاستثمار في العقارات التركية
الأجانب وملكية العقارات في تركيا
قبل عام ٢٠١٢، كانت تركيا تطبق قوانين صارمة فيما يتعلق بالمعاملة بالمثل، مما كان يحد من قدرة العديد من الأجانب على شراء العقارات إلا إذا كان بإمكان المواطن التركي شراء منزل في بلدهم. ومع ذلك، في مايو ٢٠١٢، نفذت الحكومة التركية لوائح جديدة، فتحت سوق العقارات التركي لمواطني أكثر من ١٢٩ دولة. على الرغم من هذه التغييرات، لا تزال هناك بعض القواعد. على سبيل المثال، لا يمكن للعقار المملوك من قبل أجنبي في مدينة تركية أن يتجاوز ١٠٪ من مساحة تلك المدينة، ولا يمكن للأجنبي شراء أكثر من ٣٠٠,٠٠٠ متر مربع من الأراضي في تركيا دون الحصول على موافقة مسبقة من وزارة الداخلية.
المواطنون الذين يمكنهم شراء العقارات في تركيا دون قيود
يمكن لمواطني البلدان التالية شراء العقارات في تركيا دون قيود:
- الولايات المتحدة الأمريكية
- ألمانيا
- الأرجنتين
- أستراليا
- بلجيكا
- بليز
- بنين
- البوسنة والهرسك
- البرازيل
- بلغاريا
- بوركينا فاسو
- بوروندي
- تشاد
- الصين
- الدنمارك
- جمهورية الدومينيكان
- إستونيا
- جمهورية ساحل العاج
- فنلندا
- فرنسا
- الغابون
- غامبيا
- غينيا
- جنوب أفريقيا
- كوريا الجنوبية
- جورجيا
- كرواتيا
- هولندا
- المملكة المتحدة
- الهند
- أيرلندا
- إيران
- العراق
- إسبانيا
- السويد
- سويسرا
- إيطاليا
- كندا
- كينيا
- شمال قبرص
- كولومبيا
- كوسوفو
- ليبيا
- لبنان
- لوكسمبورغ
- مالي
- مولدوفا
- موناكو
- ناميبيا
- نيوزيلندا
- النيجر
- نيجيريا
- النرويج
- فلسطين
- باكستان
- بولندا
- البرتغال
- بيرو
- رومانيا
- صربيا
- سلوفاكيا
- الإمارات العربية المتحدة
- المملكة العربية السعودية
- الكويت
- أذربيجان
- كازاخستان
- تركمانستان
- أوزبكستان
- قيرغيزستان
- اليمن
المواطنون الذين يواجهون قيودًا على شراء العقارات في تركيا
يواجه مواطنو بعض البلدان قيودًا أو يُمنعون تمامًا من شراء العقارات في تركيا. تشمل هذه البلدان:
- سوريا
- أرمينيا
- كوريا الشمالية
- كوبا
المواطنون الذين يمكنهم شراء العقارات في تركيا مع بعض القيود
يمكن لمواطني بعض البلدان شراء العقارات في تركيا ولكن قد يواجهون قيودًا معينة:
- اليونان
- روسيا
- أوكرانيا
القيود الإقليمية
هناك قيود إقليمية محددة لبعض البلدان في تركيا:
- لا يمكن لمواطني روسيا وأوكرانيا شراء العقارات على ساحل البحر الأسود.
- لا يمكن لمواطني اليونان شراء العقارات على ساحل البحر الأسود وفي بعض مناطق بحر إيجة.
قيود نوع العقار
يواجه مواطنو ٣١ دولة قيودًا على أنواع العقارات التي يمكنهم شراؤها في تركيا. تهدف هذه اللوائح إلى ضمان نهج متوازن وعادل لملكية العقارات الأجنبية.
