كيفية تخطيط وبناء استثمارك او منزلك في تركيا

لمسة شخصية في مواقع مثالية

يأتي إلينا العديد من العملاء برغبة في ترك بصمتهم الشخصية في مكان مثالي يلبي جميع المتطلبات. الموقع هو كل شيء، وسواحل البحر الأبيض المتوسط وبحر إيجة التركية توفر مناظر طبيعية غير ملوثة نسبياً مقارنة بالدول المتوسطية الأخرى. هذا يوفر فرصاً واسعة للتصميم والإبداع المعماري. مع تكاليف الأراضي والبناء المنخفضة نسبياً، يصبح التصميم والبناء الخاصين جذابين للغاية. ومع ذلك، فإن أسعار الأراضي ترتفع بسرعة في المناطق المرغوبة مثل بودروم، وكالكان، وكاش، لذا قد لا تدوم هذه الفرص طويلاً.

بناء اقتصادي

عند مقارنة تكلفة البناء لكل متر مربع، تقدم تركيا توفيرات كبيرة. تكاليف البناء في تركيا أقل من نصف تكاليف البناء في إسبانيا وإيطاليا وفرنسا. هذا الامتياز الاقتصادي، جنباً إلى جنب مع الأسعار المرتفعة المطلوبة لبيع المنازل الحصرية، يجعل الحجة قوية للتصميم والبناء الخاصين. على الرغم من وجود منازل أنيقة وحصرية في تركيا، إلا أنها لا تزال لا تلبي الطلب المتزايد في هذا القطاع النيش. النهضة الحديثة في التصميم على طول الساحل التركي تفتح اتجاهاً جديداً، مما يجعل هذا الوقت المثالي لبناء تحفة فنية سواء للحياة أو للاستثمار.

عملية بناء بسيطة

مع الاتصالات الصحيحة، فإن بناء منزل أحلامك في تركيا سيكون بسيطاً. من العثور على القطعة المناسبة إلى الحصول على حق الملكية، العملية سلسة. هكذا تنفذ عقارات تركيا التصميم والبناء الخاصين لعملائنا:

• التقسيم والتخطيط: تأكد من أن المنطقة التي تقع فيها الأرض قد تم تقسيمها، بمعنى أن البلدية المحلية قد منحت إذن التخطيط. بدون التقسيم، لا يمكنك الحصول على ترخيص البناء، وأي بناء سيكون غير قانوني بدون ترخيص السكن.
• تقديم خطط المشروع: بعد تأكيد التقسيم، قم بتقديم خطة المشروع الخاصة بك (الرسومات المعمارية) إلى السلطة المحلية في البلدية المعنية للتقديم على ترخيص البناء. يجب أن تتوافق الخطط مع لوائح التقسيم المحلية ويجب أن يتم تقديمها من قبل مهندسين معماريين مسجلين.
• صلاحية رخصة البناء: رخصة البناء صالحة لمدة عامين، يجب أن تبدأ في بناء منزلك خلال هذه الفترة. يجب على الأجانب تقديم خطط المشروع في غضون عامين من شراء قطع الأراضي لمنع "تخزين الأراضي".
• لوائح المناطق السياحية: في المناطق السياحية مثل سواحل البحر الأبيض المتوسط وبحر إيجة، يُسمح بالأعمال الإنشائية الخارجية فقط من نهاية أكتوبر حتى منتصف مايو لتجنب شهور الذروة السياحية. يمكن أن تستمر أعمال الديكور الداخلي والتركيب على مدار العام.
• الشهادة النهائية: بعد الانتهاء من بناء العقار، أبلغ السلطات لفحص البناء والمصادقة عليه وفقاً للرخصة الممنوحة.

بناء منزل أحلامك مع يونايتد ورلد

هل تحلم ببناء منزل مصمم خصيصاً في موقع مذهل؟ لا تبحث أبعد من يونايتد ورلد. خدماتنا مصممة لتلبية وتجاوز توقعات العملاء المميزين، وتقديم حلول مخصصة لأولئك الذين يرغبون في تصميم وبناء ممتلكاتهم الفريدة. متخصصون في المشاريع الفريدة في المواقع الاستثنائية، نحن معروفون بتصاميمنا المبتكرة والتزامنا بالتميز. تضمن يونايتد ورلد أن يصبح منزل أحلامك حقيقة واقعة، مع كل التفاصيل التي تلبي مواصفاتك. اختريونايتد ورلد لتجربة بناء سلسة وشخصية في تركيا.

بناء منزل أحلامك في تركيا مع شركة يونايتد ورلد العقارية 

الخطوة ١: تأمين حق الملكية

في شركة يونايتد ورلد العقارية ، نبدأ بتقديم محفظة متنوعة من قطع الأراضي، مما يضمن العثور على الموقع المثالي لمنزل أحلامك. شراء قطعة الأرض المفضلة بالكامل يمنحك حق الملكية، مما يوفر أقصى قدر من الأمان كاستثمار. يضمن خبرتنا نقل المخاطر منك إلينا، حيث أن المحاكم التركية دائماً ما تدعم مالك الأرض في النزاعات. نحن نعطي الأولوية لراحتك ورضاك طوال العملية، مما يضمن تجربة سلسة من البداية إلى النهاية.

الخطوة ٢: مرحلة التصميم والإبداع

في هذه المرحلة، يتحول مشروعك إلى واقع. سيقترح فريقنا تصاميم ورسومات معمارية متنوعة، لكن القرار النهائي يعود لك. نهدف إلى إنشاء منزل يعكس أحلامك ويتناسب تماماً مع نمط حياتك. باستخدام صور ثلاثية الأبعاد مدمجة على قطعة الأرض، يمكنك التجول افتراضياً في منزلك المستقبلي، وتصور كل تفصيل من الشرفات في غرف النوم إلى ترتيبات المطبخ. نسعى لتلبية جميع توقعاتك، من التجهيزات الداخلية إلى تصميم المسبح وتنسيق الحدائق. كما نضمن الامتثال للوائح المحلية فيما يتعلق بالارتفاع والعرض واستخدام المواد.

الخطوة ٣: الاتفاق على الشروط والمواصفات

بعد الانتهاء من المرحلة الإبداعية، ننتقل إلى صياغة والاتفاق على عقد البناء. سيقوم المحامي المعين بصياغة العقد، متضمناً جميع المواصفات البنائية، الخطط المعمارية، شروط الدفع، الضمانات والالتزامات. سيتم ذكر كل جانب، من درجات الرخام إلى زراعة الأشجار، في العقد، مما يوفر إرشادات واضحة وأمان.

الخطوة ٤: الحصول على رخصة المشروع

مع عقد البناء الموقع، سيقوم مهندسونا المعماريون بتقديم الخطط للحصول على تصاريح البناء. عادة ما تستغرق هذه العملية من ٣ إلى ٤ أسابيع، لضمان توافق الخطط مع اللوائح المحلية. بعد الحصول على رخصة البناء، يمكننا بدء البناء. يستمر موسم البناء في تركيا من نهاية أكتوبر إلى منتصف مايو، مما يسمح لنا بتسليم منزلك بنهاية مايو، لتتمكن من الانتقال في يونيو وبدء عملية الإصلاحات النهائية.

الخطوة ٥: البناء وضمان الجودة

تركيزنا على الجودة دون تنازلات يضمن أن كل منزل نبنيه مناسب للعيش على مدار السنة، وليس فقط كمنزل عطلة. تشمل العناصر الأساسية:

• الأساسات وعزل الأساسات: ضمان أن يكون المنزل معزولاً تماماً ضد الماء والحرارة.
• الأعمدة والسلامة الهيكلية: غالباً ما تتضمن تصاميمنا الحديثة واجهات زجاجية واسعة، مما يتطلب أعمدة قوية موضوعة بشكل استراتيجي.
• العزل المزدوج والأسطح: ضمان المتانة في جميع المواسم.
• التصميم الداخلي والتشطيبات: تصاميم داخلية عالية الجودة، تميز منزلك وتوفر جو دافئ ومرحّب.

الخطوة ٦: الإتمام والتسليم النهائي

بعد الانتهاء من البناء، ستقوم بإجراء فحص دقيق متلكلماتك. سيتم تصحيح أي مشاكل طفيفة بسرعة. يمكنك اختيار استئجار مفتش محترف لهذه العملية. يتم الدفع النهائي فقط بعد الانتهاء من جميع الإصلاحات بشكل مرضي، مما يضمن رضاك التام.

اختر شركة يونايتد ورلد العقارية لبناء منزلك الخاص في تركيا

فيشركة يونايتد ورلد العقارية ، نفخر بتقديم منازل عالية الجودة مبنية حسب الطلب، تتجاوز توقعاتك. تم تصميم عمليتنا الشاملة، من شراء الأرض إلى التسليم النهائي، لتوفير أقصى درجات الأمان والشفافية والرضا. ابدأ رحلتك نحو امتلاك منزل الأحلام في تركيا معنا اليوم.