خيارات تمويل العقارات في تركيا

شهد سوق العقارات في تركيا تطوراً كبيراً، ومع ذلك، يظل هذا السوق ميسور التكلفة مقارنة بالدول الأكثر تطوراً. هذه الأسعار الميسورة تجذب العديد من المغتربين والمستثمرين الأجانب. هناك عدة طرق للتمويل يجب النظر فيها عند شراء العقارات في تركيا. هنا، نستعرض الطرق المختلفة لتمويل شراء العقارات في تركيا ونقدم بعض النصائح حول النهج الأفضل للمشترين المختلفين.

• التمويل في بلدك بالنسبة للعديد من المشترين الأجانب، يمكن أن يكون الحصول على التمويل في بلدهم أكثر فائدة من الحصول على رهن عقاري في تركيا. هذا صحيح بشكل خاص لأولئك الذين يمكنهم الاستفادة من رأس المال من ممتلكاتهم الحالية أو تأمين رهن عقاري آخر بأسعار فائدة أقل متاحة في بلدانهم. بالنظر إلى معدلات الفائدة المرتفعة نسبياً في تركيا، يمكن أن يؤدي هذا النهج إلى توفير كبير.

• الرهن العقاري من بنك تركي يمكن للمشترين الأجانب أيضاً الحصول على قروض رهن عقاري من البنوك التركية التي تقدم عادة ما يصل إلى ٧٠٪ من قيمة العقار. يمكن أن تكون هذه القروض بعملات مختلفة، بما في ذلك الدولار واليورو والجنيه الإسترليني، مع شروط سداد تصل إلى ٢٠عاماً. ومع ذلك، يجب أن يكون المشترون على دراية بمعدلات الفائدة المرتفعة التي يمكن أن تؤثر بشكل كبير على التكلفة الإجمالية للرهن العقاري. بالإضافة إلى ذلك، تتطلب البنوك التركية وثائق شاملة، بما في ذلك إثبات الدخل والسجل المالي ورقم الضريبة التركي.

• التمويل من خلال المطورين العقاريين في مدن مثل إسطنبول، يقدم العديد من المطورين العقاريين خيارات تمويل بشروط ميسرة، مثل أسعار الفائدة ٠٪ لمدة تصل إلى خمس سنوات. عادة ما يحتاج المشترون إلى دفع دفعة أولى تتراوح بين ٣٠-٣٥٪ من قيمة العقار، ويتم سداد الباقي على أقساط شهرية. غالباً ما تكون هذه الصفقات متاحة للعقارات قيد الإنشاء أو الجديدة، مما يمكن أن يكون جذاباً للمستثمرين الذين يتطلعون للاستفادة من الأسعار المخفضة.

اعتبارات هامة

• إسكان (ترخيص السكن): تأكد من أن العقار يحتوي على هذا المستند الأساسي الذي يؤكد أنه يلبي اللوائح الحكومية.
• أسعار الفائدة: ضع في اعتبارك تأثير معدلات الفائدة المرتفعة في تركيا على استثمارك، خاصة إذا كنت تخطط لكسب دخل من الإيجار.
• الوثائق: جهز الوثائق الضرورية مثل نسخ جواز السفر وكشوف الحسابات البنكية وإثبات الدخل.

مقالات قد تهمك

• أفضل الأماكن لشراء منزل عطلة في تركيا: اكتشف الوجهات الأكثر شعبية لمنازل العطلات على ساحلي بحر إيجه والبحر الأبيض المتوسط.
• هل من الآمن شراء عقار قيد الإنشاء؟ تعرف على فوائد ومخاطر شراء عقار لم يتم بناؤه بعد.