قانون الميراث العقاري التركي
مبادئ قانون الميراث التركي
يُحكم قانون الميراث التركي بمبدأ lex rei sitae، مما يعني أن قانون البلد الذي توجد فيه الملكية هو الذي يُطبق. بينما تخضع الممتلكات غير المنقولة (العقارات) في تركيا للقانون التركي، فإن الممتلكات المنقولة تخضع لقانون بلد المتوفى.
من سيرث ممتلكاتي في تركيا؟
إذا لم يكن هناك وصية موثقة، يكون ترتيب الوراثة كما يلي:
- الزوج والأطفال هم الورثة الأساسيون ويتلقون حصة محددة.
- إذا لم يكن هناك أطفال، يرث الآباء.
- إذا لم يكن الآباء على قيد الحياة، يرث الإخوة والأخوات.
- إذا لم يكن هناك أقارب أقرب، يرث الأجداد وأبناؤهم.
- إذا لم يكن هناك أقارب، تصبح التركة ملكًا لجمهورية تركيا.
كتابة وصية في تركيا
لحماية الأصول، من المهم إعداد وصية تتوافق مع القانون التركي. يمكن للأفراد الذين تزيد أعمارهم عن ١٥ عامًا ويتمتعون بكامل القدرات العقلية إعداد وصية. يمكن أن تكون الوصية مكتوبة بخط اليد أو شفوية أو رسمية، ويجب أن تتضمن الكتابة اليدوية والتواريخ الكاملة والتوقيعات. يجب تقديمها إلى المحكمة أو كاتب العدل والتوقيع أمام شاهدين.
منع شخص من الحصول على الميراث
يمكن استبعاد شخص من الميراث، ولكن فقط في حالات استثنائية وبموافقة المحكمة. بمجرد الموافقة، لا يمكن للوريث المستبعد الطعن في القرار.
ضريبة الميراث في تركيا
ما مقدار ضريبة الميراث التي سأدفعها؟
تعتبر معدلات ضريبة الميراث في تركيا منخفضة نسبيًا مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى. تتغير المعدلات بناءً على قيمة التركة:
- حتى ٥٨٬٠٠٠ دولار: ١٪
- من ٥٨٬٠٠٠ دولار إلى ١٨٦٬٠٠٠ دولار: ٣٪
- من ١٨٦٬٠٠٠ دولار إلى ٤٦٦٬٨٣٠ دولار: ٥٪
- من ٤٦٦٬٨٣٠ دولار إلى ١٬٠١٣٬٠٠٠ دولار: ٧٪
- فوق ١٬٠١٣٬٠٠٠ دولار: ١٠٪
متى أدفع ضريبة الميراث؟
يمكن دفع ضريبة الميراث على مدى ثلاث سنوات، حيث تكون الدفعات مستحقة في مايو ونوفمبر من كل عام.
المستندات المطلوبة لوراثة الملكية في تركيا
سيحتاج الورثة إلى المستندات التالية:
١. جرد التركة (باللغة التركية أو مع ترجمة معتمدة). ٢. تفاصيل التسجيل الضريبي التركي، بما في ذلك الرقم الضريبي التركي. ٣. جواز سفر صالح. ٤. صور جواز السفر.
هل يدفع الأجانب ضريبة الميراث في تركيا؟
نعم، يعامل نظام الضرائب التركي المواطنين والأجانب على حد سواء. يخضع جميع الأفراد لنفس قوانين ضريبة الميراث.
