عند النظر في تكاليف شراء منزل في تركيا، أحد الأسئلة الأكثر شيوعًا يتعلق بالنفقات الإضافية فوق سعر الشراء. يُنصح العملاء بتخصيص حوالي ٧ إلى ٨ بالمئة من سعر الشراء لتغطية هذه النفقات. هذه التكاليف تدفع مرة واحدة، بينما تكون التكاليف المستمرة لملكية العقار، مثل الضرائب التركية على الممتلكات ورسوم الصيانة، أقل بكثير في تركيا مقارنة بالدول الأخرى، حوالي ثلث تلك في إسبانيا وأقل من ربع تلك في فرنسا.
لنأخذ مثالاً: إذا اشتريت منزلاً في تركيا بقيمة ٦٠٠,٠٠٠ يورو، فستكون تكاليف الشراء حوالي ٤٥,٠٠٠ يورو إضافية فوق السعر.
رسوم الطوابع في تركيا
تعرف أيضًا بضريبة شراء الممتلكات في تركيا، وتبلغ ٤% من القيمة المقدرة للعقار. القيمة المقدرة عادة تكون حوالي ٦٠٪ من سعر الشراء. تُدفع رسوم الطوابع عند تسجيل سند الملكية باسمك. لذلك، إذا كنت تشتري عقارًا قيد الإنشاء في تركيا، فلن تحتاج إلى القلق بشأن دفع هذه الرسوم حتى يكتمل البناء. تُعرف القيمة المقدرة أيضًا بمبلغ التصريح عن العقار. يعتبر التقليل من التصريح أمرًا شائعًا في تركيا، وتملك السلطات الضريبية طرقًا لاختبار معقولية التصريحات. في المتوسط، يتم قبول ٥٠-٦٠% من القيمة السوقية الفعلية كمعقول.
الرسوم القانونية في تركيا
بشكل عام، يتقاضى المحامي العقاري في تركيا بين ٢,٥٠٠ و ٣,٠٠٠ يورو (٢,٠٠٠ - ٢,٥٠٠ جنيه إسترليني) للخدمات. يمكن أن تختلف هذه الرسوم حسب تعقيد الصفقة وشراء العقار. تُدفع الرسوم القانونية عند توقيع عقد شراء العقار. يُنصح بشدة بالاستثمار في محامٍ لأنه يوفر الأمان في عملية الشراء: في ٩٩% من الحالات التي تم فيها الاحتيال على المشتري، فقد تجاوزوا هذه الخطوة الحيوية.
للحصول على نصائح وخدمات متخصصة في شراء العقارات في تركيا، تواصل مع شركة يونايتد ورلد. فريقهم المتمرس سيرشدك في كل خطوة من العملية، مما يضمن لك عملية سلسة وآمنة.
