منازل فاخرة في وسط مدينة دبي | شقق وفلل فاخرة على قناة دبي

منازل فاخرة في وسط مدينة دبي | شقق وفلل فاخرة على قناة دبي

تُعد المساكن الفاخرة في وسط مدينة دبي من أرقى الخيارات السكنية والاستثمارية في دولة الإمارات، حيث تجمع بين الشقق الفاخرة على قناة دبي، أنظمة المنازل الذكية، التشطيبات الراقية، والإطلالات المباشرة على برج خليفة وداونتاون دبي.

تقع هذه الشقق الفاخرة في داونتاون دبي ضمن برج سكني أيقوني في الخليج التجاري (Business Bay) مباشرة على قناة دبي المائية، وتوفّر إطلالات بانورامية مفتوحة على القناة وأفق المدينة.  مع تصميم داخلي حصري من Pagani، ليقدّم نموذجًا متكاملاً لـ العقارات الفاخرة في دبي يجمع بين الفن، الهندسة، وأسلوب الحياة الراقي.

شقق فاخرة في داونتاون دبي بإطلالة مباشرة على برج خليفة

يتميّز المشروع بموقعه الاستثنائي في قلب داونتاون دبي، حيث توفّر الوحدات السكنية إطلالات مباشرة على برج خليفة وقناة دبي، مع سهولة الوصول إلى أبرز معالم المدينة. هذا الموقع يجعل من المشروع خيارًا مثاليًا للراغبين في شراء شقق فاخرة في داونتاون دبي سواء للسكن أو الاستثمار.

عقارات فاخرة في دبي بتصميم معماري أيقوني من Pagani

يرتفع البرج 20 طابقًا سكنيًا مع 3 طوابق قبو وبهو استقبال فاخر، ويتميّز بتصميم معماري نحتي مستوحى من السرعة، التوازن، والحركة. الواجهة غير المتماثلة والتصميم الديناميكي يضعان معيارًا جديدًا لـ الشقق الفاخرة في دبي ويجذبان المستثمرين الباحثين عن عقارات استثمارية في داونتاون دبي ذات قيمة طويلة الأمد.

شقق وفلل فاخرة على قناة دبي بمسابح خاصة

يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة في دبي تشمل:

• شقق فاخرة بغرفة نوم واحدة، غرفتين، ثلاث، وأربع غرف نوم

• فلل دوبلكس فاخرة من 3 إلى 4 غرف نوم مع مسابح خاصة وإطلالة مباشرة على قناة دبي

تم تصميم كل وحدة بعناية فائقة تعكس فلسفة Pagani الدقيقة في التفاصيل، مع توفير خيارات مفروشة وغير مفروشة لتلبية احتياجات الاستخدام الشخصي أو الاستثماري.

مواصفات داخلية راقية في المساكن الفاخرة في وسط مدينة دبي

تتميّز الوحدات السكنية بتشطيبات عالية الجودة تلبي أعلى معايير السكن الفاخر في دبي، وتشمل:

• تصميم داخلي حصري من Pagani

• أرضيات رخامية فاخرة في جميع مناطق المعيشة

• أرضيات خشبية نصف مُهندسة في غرف النوم

• أعمال نجارة داخلية مخصّصة

• أجهزة مطبخ عالية الجودة

• أنظمة منزل ذكي متكاملة

• نظام مياه ساخنة مركزي

أسلوب حياة فاخر وخدمات متكاملة

يستمتع السكان بأسلوب حياة راقٍ ضمن واحدة من أفضل المجمعات السكنية الفاخرة في دبي، حيث تتوفر:

• مسبح فاخر على السطح بإطلالات بانورامية

• نادٍ رياضي مجهّز بأحدث الأجهزة

• خدمات كونسيرج على مدار الساعة

• مصاعد خاصة للسكان

• بيئة سكنية آمنة وخاصة

كما يوفّر المشروع ملكية كاملة بنسبة 100% للأجانب، ما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستثمار العقاري في داونتاون دبي.

موقع استراتيجي في قلب وسط مدينة دبي

يقع المشروع على بُعد دقائق من:

• دبي مول

• برج خليفة

• دار أوبرا دبي

• نافورة دبي

هذا الموقع المتميّز يعزّز من قيمة العقارات الفاخرة في وسط مدينة دبي ويمنح السكان تجربة معيشة متكاملة تجمع بين الفخامة وسهولة الوصول.

معلومات المشروع الأساسية

الملكية:
ملكية كاملة 100% للأجانب

تكوين المبنى:
20 طابقًا + 3 طوابق قبو + طابق أرضي

أنواع الوحدات:

• شقق فاخرة 1، 2، 3 و4 غرف نوم

• فلل دوبلكس 3 و4 غرف نوم مع مسبح خاص وإطلالة على القناة

الأسعار الابتدائية

• غرفة نوم واحدة: ابتداءً من 5,604,070 درهم إماراتي

• غرفتان نوم: ابتداءً من 7,415,170 درهم إماراتي

• ثلاث غرف نوم: ابتداءً من 12,480,780 درهم إماراتي

• أربع غرف نوم: ابتداءً من 13,348,430 درهم إماراتي

تفاصيل إضافية

تاريخ التسليم:
31 ديسمبر 2025

رسوم الخدمة التقديرية:
حوالي 25 درهم / قدم² / سنويًا

رسوم التسجيل:
4% لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (عند التسليم)

رسوم إعادة البيع:
30%

طرق الدفع:
تحويل بنكي – عملات رقمية (Crypto) – شيكات مصدّقة

الأسئلة الشائعة (FAQ)

هل يمكن للأجانب تملك شقق فاخرة في وسط مدينة دبي؟

نعم، يمكن للأجانب تملك مساكن فاخرة في وسط مدينة دبي بملكية كاملة 100%، سواء للسكن أو الاستثمار.

هل الشقق الفاخرة على قناة دبي مناسبة للاستثمار؟

نعم، تُعد الشقق الفاخرة على قناة دبي من أفضل الخيارات الاستثمارية في دبي بفضل الموقع المائي والعائد الإيجاري المرتفع.

ما الذي يميز العقارات الفاخرة في داونتاون دبي؟

الموقع، الإطلالات على برج خليفة، جودة التشطيبات، وقربها من أبرز معالم دبي يجعلها من أكثر العقارات طلبًا.

هل المشروع مناسب للسكن العائلي؟

نعم، تتوفر شقق واسعة وفلل دوبلكس فاخرة بمساحات كبيرة ومرافق متكاملة تناسب العائلات.