فندق 5 نجوم في ألانيا للبيع - مطل على البحر

فندق 5 نجوم في ألانيا للبيع - مطل على البحر

يقع هذا الفندق الرائع ذو الـ 5 نجوم في قلب مدينة ألانيا، ويوفر إطلالات لا مثيل لها على البحر وإمكانية الوصول المباشر إلى شاطئ رملي خاص. يمثل الفندق مزيجًا مثاليًا من الفخامة والراحة، وهو مصمم لتزويد الضيوف بتجربة لا تُنسى.

نظرة عامة على موقع و مواصفات فندق 5 نجوم في ألانيا للبيع

الموقع: كارجيجاك، ألانيا، أنطاليا، تركيا

المسافات:

• مطار ألانيا غازي باشا: 30 كم (30 دقيقة)
  
• مطار أنطاليا الدولي: 140 كم (ساعتان و 20 دقيقة)
  
• مركز مدينة ألانيا: 14 كم (20 دقيقة)
  
• الشاطئ: 150 متر

تفاصيل المشروع

• إجمالي مساحة الأرض: 16,160 متر مربع
  
• مساحة بناء الفندق: 2,982 متر مربع
  
• الطوابق: 7 أدوار + بدروم
  
• إجمالي المساحة القابلة للاستخدام: 25,381 مترًا مربعًا
  
• مساحة الفندق: 14,825 متر مربع
  
• المناطق الاجتماعية و الترفيهيه: 10,556 متر مربع
  
• عدد الغرف: 333 بالمجمل

1. الغرف العادية: 270 وحدة
2. الغرف صديقة للبيئة: 32 وحدة
3. غرف ديلوكس: 17 وحدة
4. الغرف العائلية: 11 وحدة
5. غرفة المعاقين: 3 وحدة

• الأسرة: 940
  
• المتاجر الخارجية: 9 (مستأجرة بالفعل)
  
• المتاجر الداخلية: 4
  
• موسم العمل المزدحم: أبريل - نوفمبر (7 أشهر)

المواصلات:

1 ميني باص لخدمة العملاء
1 شاحنة صغيرة للتسوق
1 سيارة سيدان للمدير العام

• طاقم العمل: 150-215 موظف (حسب الإشغال)

تاريخ الفندق:

• تم الانتهاء من البناء في عام 2016
• يعمل بشكل فعال لمدة 4 مواسم (2016، 2018-2022)
• أكبر فندق في الحي
• قريب من مطار ألانيا غازي باشا (رحلات الطيران العارض من مختلف البلدان)
• تخدمها شركات السياحة من مطار أنطاليا الدولي

الوضع القانوني:

جميع التسجيلات والأذونات وسندات الملكية اللازمة موجودة

جودة البناء:

• مواد وبنية تحتية عالية الجودة
• أنظمة التدفئة والمياه والكهرباء مصممة لتقليل تكاليف الصيانة
• لا يتوقع إجراء صيانة كبيرة قبل 12-13 سنة

نظام المياه:

يحتوي الفندق على بئر مياه مزود بنظام تكرير، مما يوفر حوالي 4000 يورو شهريًا

إيجارات المتاجر:

• 9 متاجر خارجية تخدم نزلاء الفندق والفنادق المجاورة
• 5 وحدات قابلة للتأجير داخل الفندق (غرفة المستشفى، مركز سبا، كوافير، مصور، وشم)

فرص مناسبة ضمن المشروع:

محطة للطاقة الشمسية:

• تم شراء قطعة أرض بمساحة 34,523 متر مربع في أنطاليا/كوركوتيلي/قرية غوزل لإنشاء محطة للطاقة الشمسية.
• القدرة: 2,680 كيلوواط (ضعف استهلاك الفندق السنوي)
• الإنتاج المتوقع: 3750 جيجاوات/ساعة من مارس 2023 إلى مارس 2024
• التوفير المقدر: ₺ 13,900,000 ليرة تركية من فواتير الكهرباء والدخل الإضافي من بيع الكهرباء الزائدة

ملاعب الجولف:

• التشريعات المعتمدة للمستثمرين لتجهيز 2 ملعب جولف (1.5 كم من الفندق)
• يمكن استئجار الحقول لمدة 49 عاما
• إمكانية إنشاء فندق ميني جولف وملاعب كرة قدم
• الخيارات: يمكن للفندق الاستثمار في ملاعب الجولف أو التعاون مع مستثمري ملاعب الجولف المستقبليين

زيادة أعداد الغرف:

• يمتلك الفندق قطعتين متجاورتين بالقرب من منطقة الألعاب المائية
• إمكانية بناء 200 غرفة إضافية وتوسيع الحديقة المائية بأقل قدر من الاستثمار

معسكرات أندية كرة القدم:

• استضاف العديد من فرق كرة القدم، بما في ذلك Galatasaray SK، Besiktas JK، وFenerbahce SK.
• خطط لاستضافة معسكرات تدريب شتوية لأندية كرة القدم مع ملاعب كرة قدم مستقبلية في منطقة ملعب الجولف

مميزات المشروع :

• استقبال
• سبا والعنايه 
• شاطىء خاص
• موقف سيارات
• حمام تركي، ساونا، لياقة بدنية
• مقهى، مطعم
• مياه الآبار (مياه حرارية بطول 83 مترًا، صالحة للاستخدام في الحمام)

ضمن المشروع:

• كاميرات المراقبة
• مواقف مغطاة للسيارات
• موقف سيارات مفتوح
• المناظر الطبيعية
• حمام سباحة
• حمام سباحة للأطفال
• مركز اللياقة البدنية
• كافيه
• مطعم
• حديقة
• مصعد
• تلفزيون / ستلايت
• تكيف
• ساونا
• الستائر

كما أن المشروع مناسب للحصول على الجنسية التركية

يوفر هذا العقار الاستثنائي، المقدم من شركة يونايتد وورلد كونستركشن للاستثمار العقاري، فرصة استثمارية فريدة في موقع ساحلي متميز.