فلل ترامب كليف – عايدة عُمان

 فلل ترامب كليف – عايدة، عُمان

فلل فاخرة على المرتفعات بإطلالة بانورامية على البحر

2.1 الموقع المميز – دقائق من كل الوجهات

تقع فلل ترامب كليف في مشروع عايدة بسلطنة عُمان على ارتفاع 130 مترًا فوق مياه المحيط الهندي الفيروزية، وتوفر وصولًا مباشرًا لأرقى الوجهات:

• 1 دقيقة – منتجع وسبا نيكي بيتش (2024)

• 2 دقيقة – شاطئ يتي

• 5 دقائق – شاطئ ينكت ومدينة مرسى المستدامة

• 7 دقائق – مسارات شانغريلا، خليج مسقط، جميرا مسقط، منتجع شانغريلا

• 8 دقائق – قصر البستان ريتز كارلتون

• 10 دقائق – مطرح / وسط المدينة التجارية

• 25 دقيقة – مطار مسقط الدولي

 خيارات الوحدات

• فيلا 3 غرف نوم (نهاية): 166 م² – السعر يبدأ من 514,755 ريال عُماني

• فيلا 3 غرف نوم (وسطية): 129 م² – السعر يبدأ من 385,380 ريال عُماني

• الأثاث: مفروش بالكامل وفق معايير فنادق ترامب

• موقف سيارات: موقفان لكل فيلا

 التكاليف التقديرية

• رسوم الخدمات: 4 ريال/م² من المساحة المبنية

• ضريبة القيمة المضافة: 5% على كل دفعة

• رسوم التسجيل: 3% عند الاستلام

• عائد إعادة البيع: حتى 30%

مزايا الاستثمار:

• تملّك حر مدى الحياة مع تأشيرة إقامة

• ملكية أجنبية 100% ضمن المنطقة الاقتصادية الخاصة

• 0% ضرائب على الدخل الشخصي، الميراث، والأرباح الرأسمالية

• إعفاء ضريبي للشركات لمدة 25 سنة داخل المنطقة الاقتصادية الخاصة

• نمط حياة فاخر بإدارة علامة ترامب العالمية

 المواصفات الفنية

الخارجية:

• نوافذ مزدوجة الزجاج

• جدران خرسانية فاصلة

• ممر مرصوف مسبق الصب

• مصعد منزلي (شخصان كحد أدنى)

المساحات الداخلية:

• أرضيات رخامية فاخرة

• أسقف جبسية مع إضاءة مميزة

• ورق جدران بتصاميم مستوحاة من ترامب

المطابخ:

• أرضيات وخلفيات بمظهر الرخام البورسلان

• أسطح صلبة عالية الجودة

• تجهيزات كاملة من Miele أو ما يعادلها

غرف النوم والحمامات:

• خزائن مدمجة وأوراق جدران فاخرة

• أرضيات بورسلان بمظهر رخامي

• تجهيزات صحية عالية الجودة (Duravit/Kohler أو ما يعادلها)

• أسطح رخامية أو صلبة

 أسلوب الحياة والمرافق

• نادي ترامب الدولي للغولف – عُمان

• نادي ترامب الخاص ونادي كليف الليلي

• شاطئ عايدة مع استراحات، مطاعم ومرافق للرياضات البحرية

• مراكز صحية ولياقة بدنية

• مسارات للمشي، ركوب الدراجات والجري

• أحواض سباحة، حدائق، ومناطق لعب للأطفال

• ميادين، مقاهي ومطاعم راقية

• خدمات فندقية حسب الطلب للسكان

 لمحة عامة عن المشروع

فلل ترامب كليف في عايدة تمثل ذروة الفخامة والحصرية، مع إطلالات بانورامية على البحر، تصاميم داخلية راقية، ومجموعة من المرافق العالمية. ومع القوانين الاستثمارية المرنة في عُمان والموقع الساحلي المميز، تقدم هذه الفلل فرصة استثمارية نادرة تجمع بين العائد العالي وأسلوب الحياة الفاخر.