شقق وعقارات للبيع في تركيا

كيف تشتري عقار في تركيا

أصبحت فكرة شراء عقار في تركيا و الاستثمار العقاري في تركيا فيها مؤخراً ليست حكراً على زوارها فقط الذين يأتون سنويا الى تركيا بهدف السياحة في تركيا ثم يتحولون الى اصحاب عقارات و مستثمرين حقيقيين.

انما اكثر من ذلك لتصبح و جهة للعديد من الأفراد من حول العالم الذين يبحثون عن مكان آمن للسكن. و الانتقال للعيش في مدن يحيطها الأمان و الأستقرار و الأزدهار.

و بالتالي العديد من هؤلاء تتكون لديهم عدة استفسارات وأسئلة حول شراء عقار في تركيا أو حتى الاستثمار العقاري و ماهي خطوات الشراء و الاوراق المطلوبة الخ.

شركة يونايتد ورلد المحترفة بالتسويق و الاستثمار العقاري تضع بين يديكم الطرق العملية كيف تشتري عقار في تركيا و التي تبداء مباشرة من لحظة تواصلكم معنا.

مراحل كيف تشتري عقار في تركيا:

التواصل معنا عبر مواقعنا الرسمية و صفحات التواصل الأجتماعي على الأنترنيت او عبر مكاتبنا الموجودة في عدة مدن في العالم.

سيكون برفقتكم ممثل محترف من شركتنا يتواصل معكم باستمرار.

يقوم بتزويدكم بجميع العروض الملائمة لطلبكم من حيث الموقع والسعر والمواصفات.

استقبالكم من المطار.

اجتماع أولي في مقر الشركة لشرح معلومات مفصلة عن المشاريع الملائمة و العروض المختارة من قبلكم.

زيارة لأرجاء المدينة في جولة تعريفية بغرض التعريف على المناطق الأساسية فيها.

زيارة المشاريع و العقارات الملائمة على ارض الواقع.

المساعدة في اختيار الأنسب و تقديم النصح حسب الخبرة التي لدينا في هذا المجال.

تجهيز عقد البيع و ترتيب عملية البيع مع الطرف الآخر عند اختياركم للعقار المناسب. حيث سيكون عقد البيع واضح و مكتوب بلغتين تبعاً للبائع و المشتري.

أكثر معلومات عن عقد البيع

عادة عند توقيع عقد البيع يتم دفع مقدم العقد من سعر الشقة و هو عبارة عربون بنسبة 5% – 15% من قيمة الشقة الاجمالية على أن يتم دفع كامل المبلغ المتبقي عند مركز الطابو بتاريخ استلامه.

تقديم طلب الحصول على سند الملكية (الطابو) مباشرة والأشراف على العملية  للحصول على موعد من قبل طاقمنا المتخصص.

 فتح حساب مصرفي في احدى البنوك التركية لتسهيل عملية تحويل الاموال الى تركيا.

بعد توقيع عقد البيع مباشرة يتم الترتيب مع الترجمان المحلف (حسب اللغة التي تتكلمونها) لترجمة جواز السفر الى اللغة التركية وتصديق نسخة الترجمة الى اللغة التركية من قبل كاتب العدل.

استخراج الرقم الضريبي الخاص بكم والذي تحتاجونه لكل المعاملات الرسمية في تركيا. وهو عبارة عن مستند رسمي يصدر باسم العميل الاجنبي تقوم شركة يونايتد ورلد بتجهيزه مباشرة.

بعد جمع الاوراق المطلوبة كاملة من طرف البائع والمشتري يقوم مسؤول الشركة بالتقديم على معاملة نقل الملكية عبر الموقع الرسمي لهيئة الطابو في تركيا وبدوره يقوم الخبير بعدها بتقييم العقار لتسجيل القيمة الضريبية الرسمية في الطابو.

بعد هذه الخطوة مباشرة يجب تجهيز مستند تصريف القيمة الضريبية المسجلة في الطابو من القطع الاجنبي الى الليرة التركية وذلك في احدى المصارف التركية المحلية ويضاف هذا المستند بعدها الى ملف اوراق العميل في الطابو.

بعد هذه الخطوة تكون الاوراق مكتملة بالكامل ونحن بانتظار الرسالة النصية الرسمية من الطابو لتحديد موعد نقل الملكية والضرائب الخاصة بنقل الملكية (شاهد تكاليف شراء عقار في تركيا).

بعد استلام الرسالة النصية بالموعد الرسمي ودفع تكاليف وضرائب الشراء الرسمية يجب على الطرفين الحضور بالموعد المحدد برفقة الترجمان المحلف حسب اللغة التي يتحدثها العميل بالتنسيق مع شركة يونايتد ورلد ويتم تحويل كامل قيمة العقار المتفق عليه في هذه اللحظة عبر حوالة مصرفية او نقداً في احدى الغرف الخاصة في مركز الطابو بعدها يكون الحضور عند مكتب المأمور المسؤول الرسمي عن عملية نقل الملكية، يسأل المأمور المشتري في حال دفع كامل ثمن العقار والبائع في حال قبض كامل ثمن العقار، بعد موافقة الطرفين يتم التوقيع من قبل البائع على التنازل و تسليم الملكية للمشتري و عليه يوقع المشتري بقبول نقل الملكية لاسمه ويستلم نسخة الطابو الرسمية مدون عليها:

  • الاسم الكامل.
  • اسم المنطقة.
  • اسم الحي.
  • صورة صاحب العقار.
  • نوع العقار.
  • رقم الأرض.
  • رقم المحضر.
  • رقم الدور.
  • رقم الشقة.
  • رقم البناء.
  • سعر العقار.
  • تاريخ الحصول على سند الملكية.
  • رقم السجل.
  • رقم الارشيف.
  • ختم و توقيع المأمور المصرح له رسمياً باصدار سند الملكية.

أنواع العقارات