استثمار عقاري في اسطنبول - بناء سكني مؤجر بالكامل في مركز اسطنبول

يقع هذا البناء في منطقة كوتشوك شكمجة الشهيرة قريب جداً من قلب مدينة اسطنبول

لمحة عن منطقة استثمار عقاري في اسطنبول

منطقة حيوية بامتياز تشتهر بالبحيرة الشهيرة المتصلة ببحر مرمرة وتسمى (البحيرة الاولى) في اسطنبول.

يقع هذا البناء السكني في منطقة مزودة بكافة الخدمات الترفيهية والمرافق الاجتماعية والمواصلات العامة حسب:

• مطار اتاتورك الدولي 3 كم.
• 1 كم عن البحر.
• مول اتاكوي بلس 5 كم.
• محطة الميترو500 متر.
• مول فلوريا 3 كم.
• جامعة ايدن 1كم.
• مدرسة مصطفى بارس 1 كم.
• روضة اطفال 500 متر.
• مشفى بيروني 1 كم.
• مشفى دوغان 1.5 كم.
• مول بليجان 7 كم.

مواصفات استثمار عقاري في اسطنبول

يتألف هذا البناء السكني من 6 طوابق بمجموع 12 شقة سكنية ومحل تجاري بالتوزيع الاتي:

• شقق غرفتين نوم وصالة مساحة 100 متر مربع مع مطبخ منفصل وحمامين وشرفة عدد 12.
• شقة ثلاث غرف نوم وصالة مساحة 135 متر مربع مع مطبخ منفصل وحمامين وشرفة.
• شقة غرفة نوم وصالة مع مطبخ وحمام وشرفة مساحة 55 متر مربع.
• محل تجاري في الطابق الارضي بمساحة 90 متر مربع مع واجهة على الشارع.

بعض الشقق مفروشة بالكامل.

الدراسة الاقتصادية للبناء بالكامل - استثمار عقاري في اسطنبول

جميع شقق للبيع في اسطنبول مؤجرة بالكامل بمجموع وقدره 16.500 ليرة تركية شهرياً ما عدا شقة واحدة مكونة من غرفتين نوم وصالة والمحل التجاري.

قيمة ايجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة الفارغة اليوم 1500 ليرة تركية شهرياً.
قيمة ايجار المحل التجاري الفارغ اليوم 1500 ليرة تركية.

القيمة الاجمالية للعائد الكامل (في حالة الاشغال الكلية) = 19.500 ليرة تركية.

بحساب 8% زيادة سنوية على قيمة الايجار على الاقل حسب القانون التركي للايجارات العقارية، يكون وسطي الايجار خلال 10 سنوات = 28.248 ليرة تركية للبناء بالكامل.

نسبة العائد على الاستثمار خلال 10 سنوات = 11.2% دورة دوران رأس المال بالاعادة = 9 سنوات باعتبار سعر العقار بالليرة التركية يساوي 3 مليون ليرة.

يعتبر هذا العرض من افضل عروض الاستثمار العقاري في تركيا حيث سعر البناء يعتبر رخيص جداً بالنسبة لاسعار عقارات للبيع في اسطنبول وخصوصاً ان البناء يقع في منطقة استراتيجية قريبة من جامعة أيدن الشهيرة بالاضافة الى العديد من الخدمات والمرافق العامة.

في حال احتساب سعر الشقة الواحدة مع المحل التجاري = 230.000 ليرة تركية بينما سعر الشقق القديمة من نوع غرفتين نوم وصالة حالياً في هذه المنطقة يتجاوز قيمة 340.000 ليرة تركية.

ملاحظة هامة: سعر المبيع بالليرة التركية وسعر نهائي 3 مليون ليرة تركية.

للمزيد من المعلومات يرجى ارسال طلب عبر النموذج المخصص او التواصل معنا على الارقام والعناوين المدونة.