تفاصيل عامة

كوشكماجي - عقارات للبيع في اسطنبول

1560 م2

1-2-3

28

13

2009

6

جاهز

4 كم

1 كم

3 كم

استثمار عقاري في اسطنبول – بناء سكني مؤجر بالكامل في مركز اسطنبول

يقع هذا البناء في منطقة كوتشوك شكمجة الشهيرة قريب جداً من قلب مدينة اسطنبول

لمحة عن منطقة استثمار عقاري في اسطنبول

منطقة حيوية بامتياز تشتهر بالبحيرة الشهيرة المتصلة ببحر مرمرة و تسمى (البحيرة الاولى) في اسطنبول.

يقع هذا البناء السكني في منطقة مزودة بكافة الخدمات الترفيهية و المرافق الاجتماعية و المواصلات العامة حسب:

  • مطار اتاتورك الدولي 3 كم
  • 1 كم عن البحر
  • مول اتاكوي بلس 5 كم
  • محطة الميترو500 متر
  • مول فلوريا 3 كم
  • جامعة ايدن 1كم
  • مدرسة مصطفى بارس 1 كم
  • روضة اطفال 500 متر
  • مشفى بيروني 1 كم
  • مشفى دوغان 1.5 كم
  • مول بليجان 7 كم

 مواصفات استثمار عقاري في اسطنبول

يتألف هذا البناء السكني من 6 طوابق بمجموع 12 شقة سكنية و محل تجاري بالتوزيع الاتي:

  • شقق غرفتين نوم و صالة مساحة 100 متر مربع مع مطبخ منفصل و حمامين و شرفة عدد 12
  • شقة ثلاث غرف نوم و صالة مساحة 135 متر مربع مع مطبخ منفصل و حمامين و شرفة
  • شقة غرفة نوم و صالة مع مطبخ و حمام و شرفة مساحة 55 متر مربع
  • محل تجاري في الطابق الارضي بمساحة 90 متر مربع مع واجهة على الشارع

بعض الشقق مفروشة بالكامل

الدراسة الاقتصادية للبناء بالكامل – استثمار عقاري في اسطنبول

جميع شقق للبيع في اسطنبول مؤجرة بالكامل بمجموع و قدره 16.500 ليرة تركية شهرياً ما عدا شقة واحدة مكونة من غرفتين نوم و صالة و المحل التجاري.

قيمة ايجار الشقة المكونة من غرفتين و صالة الفارغة اليوم 1500 ليرة تركية شهرياً
قيمة ايجار المحل التجاري الفارغ اليوم 1500 ليرة تركية

القيمة الاجمالية للعائد الكامل (في حالة الاشغال الكلية) = 19.500 ليرة تركية.

بحساب 8% زيادة سنوية على قيمة الايجار على الاقل حسب القانون التركي للايجارات العقارية، يكون وسطي الايجار خلال 10 سنوات = 28.248 ليرة تركية للبناء بالكامل.

نسبة العائد على الاستثمار خلال 10 سنوات = 11.2% دورة دوران رأس المال بالاعادة = 9 سنوات باعتبار سعر العقار بالليرة التركية يساوي 3 مليون ليرة.

يعتبر هذا العرض من افضل عروض الاستثمار العقاري في تركيا حيث سعر البناء يعتبر رخيص جداً بالنسبة لاسعار عقارات للبيع في اسطنبول و خصوصاً ان البناء يقع في منطقة استراتيجية قريبة من جامعة أيدن الشهيرة بالاضافة الى العديد من الخدمات و المرافق العامة.

في حال احتساب سعر الشقة الواحدة مع المحل التجاري = 230.000 ليرة تركية بينما سعر الشقق القديمة من نوع غرفتين نوم و صالة حالياً في هذه المنطقة يتجاوز قيمة 340.000 ليرة تركية.

ملاحظة هامة: سعر المبيع بالليرة التركية و سعر نهائي 3 مليون ليرة تركية.

للمزيد من المعلومات يرجى ارسال طلب عبر النموذج المخصص او التواصل معنا على الارقام و العناوين المدونة.

شاهد المزيد

فيديو المشروع

اضغط للتواصل معنا مباشرة



أرسل طلبك الآن


الرسالة :

المزايا

مصعد
كراج سيارات
مجمع سكني
ساونا
شرفة
كاميرات مراقبة
صالة رياضة
ستائر معدنية
إطلالة على البحر
مكيفات
حراسة
مطعم
انترنيت
حديقة

الأسعار

عدد الغرف المساحة السعر يبدأ من تحويل إلى
بناء سكني استثماري 1600 860,000 $ 860,000
يمكننا التواصل دائماً على
00905364469244
00905079033936
fadi@uwestate.com
ahmed@uwestate.com
uw.arabic