محل تجاري للبيع في انطاليا تركيا

محل تجاري للبيع في انطاليا تركيا

يقع هذا المحل ضمن مجمع شقق سكنية في انطاليا في راقي على الشارع العام مباشرة في منطقة حيوية وحديثة في انطاليا

لمحة عن منطقة محل تجاري للبيع في انطاليا تركيا

منطقة حديثة في وسط المدينة باطلالة على البحر والمدينة مباشرة، يعتبر هذا الشارع من افضل الشوارع التي لديها مستقبل.

حيث تعتبر المنطقة المطلة على المدينة والبحر الوحيدة في المدينة بالاضافة الى قربها من المركز والخدمات.

سيتم بناء مشروع اكبر مستشفى طبي متعدد الاختصاصات في تركيا.

حالياً المنطقة مشغولة جداً ببناء المشاريع السكنية والخدمية وتشهد تطور سريع وملحوظ جداً.

مواصفات محل تجاري للبيع في انطاليا تركيا والدراسة الاقتصادية

يتوفر في هذا المجمع 4 محلات تجارية بمساحات مختلفة بالمواصفات الاتية:

• المحل الاول: محل تجاري طابقين بمساحة اجمالية 414 متر مربع مع تراس كبير مساحة 306 مترمربع.
• الثاني: محل تجاري طابقين مساحة 375 متر مربع مع تراس كبير مساحة 211 مترمربع.
• .الثالث: محل تجاري طابقين مساحة 335 مترمربع مع تراس 212 مترمربع
• .المحل الرابع: محل تجاري طابقين مساحة 298 مترمربع مع تراس 135 مترمربع

الدراسة الاقتصادية:

قيمة الايجارات الشهرية للمحلات الاربعة على الاقل هي بالترتيب:

• 15000 ليرة تركية شهرياً.
• 14000 ليرة تركية شهرياً.
• 12000 ليرة تركية شهرياً.
• 9000 ليرة تركية شهرياً.

مع زيادة سنوية 10% من قيمة الايجار حسب العرف المتداول في تركيا، وبالتالي فان العائد الاستثمار يكون مابين 9.5% الى 10.5% للمحلات الاربعة.

مثال توضيحي للعائد الاستثماري للمحل الرابع

وسطي الايجار للسنوات العشر= 14.345 ليرة تركية،

وبالتالي تكون نسبة العائد على الاستثمار خلال السنوات العشر = 9.5%
باعتبار سعر المحل = 1.521.000 ليرة تركية.

اسعار المحلات المعروضة بالليرة التركية

المحل الأول: 2.315.000 ليرة تركية.
الثاني: 1.955.000 ليرة تركية.
الثالث: 1.821.000 ليرة تركية.
الرابع: 1.521.000 ليرة تركية.

طريقة الدفع

60% الدفعة الاولى و الباقي يقسط على سنتين،

بدون فوائد علماً ان المحلات جاهزة للتسليم مباشرة.

ملاحظة هامة

يعتبر الطلب على الايجار عالي جداً بسبب ان المحلات التجارية مبنية ضمن مجمع سكني ضخم مكون من 10 أبنية بمجموع 140 شقة تقريباً،

هذا بالاضافة الى المشاريع السكنية المحيطة لذا المنطقة حالياً بحاجة الى خدمات عامة مثل المقاهي والمطاعم والماركت والصيدلية محلات الاتصالات الخ.